نكات

نكات مهم در احداث باغ ميوه

ايجاد باغ - ميوه‌كاري هنگام ايجاد باغ بايد به چند فاكتور بسيار مهم توجه كرد: - نوع كاشت - نوع و تنوع ميوه - بستر درختان مستعمل - فواصل و طرح كاشت - هرس براي تشكيل و باردهي - قبل از كاشت.

 آماده سازي مناطق - تحويل و نگهداري مواد كاشت - شرايط و روش هاي كاشت - حفاظت از گياه و كوددهي اولين كاري كه بايد انجام دهيد اين است كه يك نهالستان ميوه داراي مجوز را پيدا كنيد كه در آن درختان ميوه درجه يك خريداري كنيد كه تمام شرايط را برآورده كنند (گواهي، وضعيت سلامتي، پاسپورت گياهپزشكي) و غيره (پس از خواندن اين مطلب در جاي مناسبي هستيد - با سلام!) اگر در پاييز اين اتفاق نيفتد، مي توانيد آنها را در اسرع وقت در بهار خريداري كنيد.

(براي مواد كاشت ميوه با كيفيت با ما تماس بگيريد انتخاب سايت. قبل از شروع به ايجاد يك باغ بايد از قبل برنامه ريزي كنيد. انتخاب به اين معني است كه شما بايد از قبل ويژگي هاي مكان مانند قرار گرفتن در معرض، زمين، خاك، اسيديته خاك، ارتفاع، آب هاي زيرزميني و موارد ديگر را بدانيد.

از بين همه عوامل، مهم ترين رژيم حرارتي است، زيرا ساير عوامل را مي توان تا حدي با پر كردن خاك مناسب، كود دهي، آبياري، زهكشي و غيره جبران كرد. با اين حال، رژيم حرارتي را نمي توان به طور مصنوعي تنظيم كرد. اين مي تواند يك عامل محدود كننده باشد نه به دليل حداقل دماي مطلق در زمستان، زماني كه درختان خواب هستند، بلكه بيشتر از همه از يخبندان هاي برگشتي در اواخر زمستان يا بهار است.

چنين يخبنداني اغلب به گونه هاي زود گل مانند بادام، هلو، زردآلو، به و غيره آسيب قابل توجهي وارد مي كند. بنابراين، آنها بايد در گياهاني با زمستان هاي ملايم تر و بدون بازگشت سرماي بهاره كاشته شوند. بيشتر گونه‌هاي ميوه در خاك‌هاي غني با واكنش قليايي تا كمي اسيدي و مكان‌هايي كه به خوبي از باد محافظت مي‌شوند، بهترين رشد را دارند.

 از اين قبيل مي توان به سيب، آلو، گيلاس، سنبل و غيره اشاره كرد. اين گونه ها مي توانند در طول دوره خواب دماي كمتري را تحمل كنند - تا - 28-30 درجه سانتيگراد. اگر زمين صاف و قابل آبياري باشد، براي پرورش سيب، گلابي، به، هلو و غيره مناسب است.

 اگر زمين شيب بيشتري داشته باشد، جايي كه رطوبت به سختي حفظ شود و امكان آبياري وجود نداشته باشد، آلو، زردآلو، بادام، گيلاس، گيلاس، گردو و غيره به خوبي رشد مي كند. برجستگي محل عمدتاً بر روي درجه حرارت و رژيم آب تأثير مي گذارد، هواي سرد از شيب ها به پايين مي ريزد و در پست ترين و بسته ترين مكان ها تجمع مي يابد، بنابراين براي كاشت محصولات ميوه مناسب نيستند.

بيشتر گونه هاي ميوه در ارتفاع 500-600 متر رشد مي كنند. گونه هاي ميوه در خاك هايي با pH 5.5 تا 7.5 (اسيديتي) به خوبي رشد مي كنند. مناسب بودن خاك در يك منطقه خاص با توسعه مزرعه موجود (به دليل رشد، طول عمر و حاصلخيزي آن) به بهترين وجه قضاوت مي شود.

براي ايجاد باغي با ابعاد بزرگتر انجام آناليز خاك و مشاوره با متخصص زراعت و محاسبه اعتبار لازم (اجاره زمين، خريد مواد كاشت، تراكتور، تجهيزات و ...) مكان الزامي است. توجه كنيد. به فواصل جاده ها و در امتداد حصار. بايد به اندازه اي باشد كه بتواند ماشين ها را مانور دهد. روش آبياري (شيار يا قطره اي) نيز بايد در نظر گرفته شود.

با توجه به اندازه باغ، بايد محاسبه كنيد كه براي 1 دكر به چند درخت نياز خواهيد داشت. براي گونه هاي مختلف فواصل كاشت متفاوت است مثلاً براي هلو 5 / 3,4 / 4,4 / 3 و غيره (بين رديف / داخل رديف) مثلاً 4/4 را انتخاب مي كنيم يعني براي 1 decare 62 مورد نياز است.

درختان ضخيم شدن بيش از حد درختان در باغ، به ويژه گونه ها و واريته هاي با رشد قوي، نتايج مثبتي به همراه ندارد. در سن 12-15 سالگي به شدت سايه مي اندازند و بايد نازك شوند. معمولاً هنگام كاشت باغ جديد، بسته به نوع گياه و قدرت رشد پايه، طرح هاي زير توصيه مي شود. سيب و گلابي روي پايه هاي به شدت در حال رشد - در زمين هاي صاف در شرايط آبياري - 7x5 متر و 7x4 متر، در زمين هاي شيب دار در تراس ها - 6x4 و 5x3 متر، براي هلو و زردآلو - 5x4، 5x5 متر.

 سيب و گلابي روي پايه هاي با رشد متوسط ??- 6x4، 5x4 متر، سيب روي پايه هاي كم رشد با شكل گيري ساده - 4x3، 4x2 متر. اگر سيب و گلابي به صورت نخل رشد مي كنند، كاشت متراكم تر است 4x2.5x3 متر - روي بسترهاي رشد متوسط، و 5x1.5 و 4x1 - روي بسترهاي كم رشد.

 اكثر ميوه كاران آماتور عاشق باغ هاي بيش از حد متراكم روي پايه هاي كم رشد مي شوند. البته بايد توجه داشت كه ضخامت در رديف نبايد از 1-5/0 متر و در فاصله رديف 4-3 متر بيشتر باشد. در مناطق شمالي تر، طرح كاشت براي ميوه هاي هسته دار بايد 5x4، 4x3، براي بذر -3،5x2،5، 3x2 متر (بسته به استفاده) باشد.

در ادامه ادرس چند شركت فعال در اين زمينه را قرار ميدهيم:

https://www.codecademy.com/profiles/akinnahal

https://500px.com/p/akinnahal?view=groups

https://www.hackster.io/akinnahal

نكات مهم در احداث باغ ميوه

ايجاد باغ - ميوه‌كاري هنگام ايجاد باغ بايد به چند فاكتور بسيار مهم توجه كرد: - نوع كاشت - نوع و تنوع ميوه - بستر درختان مستعمل - فواصل و طرح كاشت - هرس براي تشكيل و باردهي - قبل از كاشت.

 آماده سازي مناطق - تحويل و نگهداري مواد كاشت - شرايط و روش هاي كاشت - حفاظت از گياه و كوددهي اولين كاري كه بايد انجام دهيد اين است كه يك نهالستان ميوه داراي مجوز را پيدا كنيد كه در آن درختان ميوه درجه يك خريداري كنيد كه تمام شرايط را برآورده كنند (گواهي، وضعيت سلامتي، پاسپورت گياهپزشكي) و غيره (پس از خواندن اين مطلب در جاي مناسبي هستيد - با سلام!) اگر در پاييز اين اتفاق نيفتد، مي توانيد آنها را در اسرع وقت در بهار خريداري كنيد.

(براي مواد كاشت ميوه با كيفيت با ما تماس بگيريد انتخاب سايت. قبل از شروع به ايجاد يك باغ بايد از قبل برنامه ريزي كنيد. انتخاب به اين معني است كه شما بايد از قبل ويژگي هاي مكان مانند قرار گرفتن در معرض، زمين، خاك، اسيديته خاك، ارتفاع، آب هاي زيرزميني و موارد ديگر را بدانيد.

از بين همه عوامل، مهم ترين رژيم حرارتي است، زيرا ساير عوامل را مي توان تا حدي با پر كردن خاك مناسب، كود دهي، آبياري، زهكشي و غيره جبران كرد. با اين حال، رژيم حرارتي را نمي توان به طور مصنوعي تنظيم كرد. اين مي تواند يك عامل محدود كننده باشد نه به دليل حداقل دماي مطلق در زمستان، زماني كه درختان خواب هستند، بلكه بيشتر از همه از يخبندان هاي برگشتي در اواخر زمستان يا بهار است.

چنين يخبنداني اغلب به گونه هاي زود گل مانند بادام، هلو، زردآلو، به و غيره آسيب قابل توجهي وارد مي كند. بنابراين، آنها بايد در گياهاني با زمستان هاي ملايم تر و بدون بازگشت سرماي بهاره كاشته شوند. بيشتر گونه‌هاي ميوه در خاك‌هاي غني با واكنش قليايي تا كمي اسيدي و مكان‌هايي كه به خوبي از باد محافظت مي‌شوند، بهترين رشد را دارند.

 از اين قبيل مي توان به سيب، آلو، گيلاس، سنبل و غيره اشاره كرد. اين گونه ها مي توانند در طول دوره خواب دماي كمتري را تحمل كنند - تا - 28-30 درجه سانتيگراد. اگر زمين صاف و قابل آبياري باشد، براي پرورش سيب، گلابي، به، هلو و غيره مناسب است.

 اگر زمين شيب بيشتري داشته باشد، جايي كه رطوبت به سختي حفظ شود و امكان آبياري وجود نداشته باشد، آلو، زردآلو، بادام، گيلاس، گيلاس، گردو و غيره به خوبي رشد مي كند. برجستگي محل عمدتاً بر روي درجه حرارت و رژيم آب تأثير مي گذارد، هواي سرد از شيب ها به پايين مي ريزد و در پست ترين و بسته ترين مكان ها تجمع مي يابد، بنابراين براي كاشت محصولات ميوه مناسب نيستند.

بيشتر گونه هاي ميوه در ارتفاع 500-600 متر رشد مي كنند. گونه هاي ميوه در خاك هايي با pH 5.5 تا 7.5 (اسيديتي) به خوبي رشد مي كنند. مناسب بودن خاك در يك منطقه خاص با توسعه مزرعه موجود (به دليل رشد، طول عمر و حاصلخيزي آن) به بهترين وجه قضاوت مي شود.

براي ايجاد باغي با ابعاد بزرگتر انجام آناليز خاك و مشاوره با متخصص زراعت و محاسبه اعتبار لازم (اجاره زمين، خريد مواد كاشت، تراكتور، تجهيزات و ...) مكان الزامي است. توجه كنيد. به فواصل جاده ها و در امتداد حصار. بايد به اندازه اي باشد كه بتواند ماشين ها را مانور دهد. روش آبياري (شيار يا قطره اي) نيز بايد در نظر گرفته شود.

با توجه به اندازه باغ، بايد محاسبه كنيد كه براي 1 دكر به چند درخت نياز خواهيد داشت. براي گونه هاي مختلف فواصل كاشت متفاوت است مثلاً براي هلو 5 / 3,4 / 4,4 / 3 و غيره (بين رديف / داخل رديف) مثلاً 4/4 را انتخاب مي كنيم يعني براي 1 decare 62 مورد نياز است.

درختان ضخيم شدن بيش از حد درختان در باغ، به ويژه گونه ها و واريته هاي با رشد قوي، نتايج مثبتي به همراه ندارد. در سن 12-15 سالگي به شدت سايه مي اندازند و بايد نازك شوند. معمولاً هنگام كاشت باغ جديد، بسته به نوع گياه و قدرت رشد پايه، طرح هاي زير توصيه مي شود. سيب و گلابي روي پايه هاي به شدت در حال رشد - در زمين هاي صاف در شرايط آبياري - 7x5 متر و 7x4 متر، در زمين هاي شيب دار در تراس ها - 6x4 و 5x3 متر، براي هلو و زردآلو - 5x4، 5x5 متر.

 سيب و گلابي روي پايه هاي با رشد متوسط ??- 6x4، 5x4 متر، سيب روي پايه هاي كم رشد با شكل گيري ساده - 4x3، 4x2 متر. اگر سيب و گلابي به صورت نخل رشد مي كنند، كاشت متراكم تر است 4x2.5x3 متر - روي بسترهاي رشد متوسط، و 5x1.5 و 4x1 - روي بسترهاي كم رشد.

 اكثر ميوه كاران آماتور عاشق باغ هاي بيش از حد متراكم روي پايه هاي كم رشد مي شوند. البته بايد توجه داشت كه ضخامت در رديف نبايد از 1-5/0 متر و در فاصله رديف 4-3 متر بيشتر باشد. در مناطق شمالي تر، طرح كاشت براي ميوه هاي هسته دار بايد 5x4، 4x3، براي بذر -3،5x2،5، 3x2 متر (بسته به استفاده) باشد.

در ادامه ادرس چند شركت فعال در اين زمينه را قرار ميدهيم:

https://www.codecademy.com/profiles/akinnahal

https://500px.com/p/akinnahal?view=groups

https://www.hackster.io/akinnahal

نكات مھمي كھ كليھ مصرف كنندگان انواع پكيج شوفاژ ديواري حتما بايد بدانند تا كلاه سرشان نرود
? پكيج شوفاژ ديواري نامي آشنا در زندگي آپارتمان نشيني شھري و البتھ دستگاھي كھ امروزه بھ محل كسب درآمد بسياري از
افراد تبديل شده است، متاسفانھ در سالھاي اخير حجوم بسياري از افراد بھ حرفھ تعميرات پكيج قطعاً نشانھ اصلي بي كيفيت
بودن اين محصولات ميباشد.
? با توجھ بھ افزايش تعداد تعميركاران مبتدي و تازه كار و لزوم وجود مرجعي معتبر جھت آموزش صفر تا صد تعمير پكيج
شركت پكيجكار با بيش از 20سال سابقھ در زمينھ ارائھ خدمات و تعميرات انواع پكيج شوفاژ بھ منظور تكميل رسالت
خويش اقدام بھ ارائھ معتبرترين مطالب و ھمچنين تھيھ ويدئو ھاي آموزشي تخصصي نموده است كھ بھ رايگان در اختيار
علاقھ مندان قرار داده است.
? البتھ مقالات ما در زمينھ تعمير پكيج ديواري بھ اندازه اي كاربردي و از پايھ ميباشد كھ ھمونطور كھ در نظرات مخاطبين
ملاحظھ ميكنيد اكثر مشتريان ما كھ ھيچ پيش زمينھ اي در اين رابطھ نداشتھ اند توانستھ اند مشكل دستگاه خود را برطرف
كنند.
? اگر شما نيز جزو مصرف كنندگان انواع پكيج شوفاژ ديواري ھستيد پيشنھاد ميكنم در ادامھ اين مطلب ما را ھمراھي كنيد تا
از پرداخت ھزينھ ھاي تعميرات در آينده رھايي يابيد.
? ھمانطور كھ ھمھ ميدانيم در مواقع خرابي يك وسيلھ الكترونيكي و يا مكانيكي مثل پكيج ديواري اولين مرحلھ براي
برطرف كردن مشكل عيب يابي پكيج ديواري ميباشد.
? عيب يابي پكيج معمولا اولين و مھمترين قسمت تعميرات پكيج ميباشد كھ با آموزش صحيح شما قادر بھ شناسايي انواع
عيوب دستگاه خواھيد بود و با توجھ بھ اينكھ تقريبا بيش از 70درصد مشكلاتي كھ بھ تماس با تعميركار ميانجامد جزو
ايرادات جزئي ميباشد كھ مشتريان با ھر دانشي توانايي رفع آنھا را خواھند داشت
? از جملھ معايبي كھ در پكيج ديواري ايران رادياتور بھ كرار شاھده آن ھستيم ارور 80 60 40پكيج ايران رادياتور ميباشد
كھ البتھ در اين مقالھ بھ طور مفصل در اين باره توضيح داده ايم.
? اگر شما از ھر نوع پكيج ديواري استفاده ميكنيد و بھ دنبال پيدا كردن شرح كدھاي خطاي آن ھستيد من بھ شما پيشنھاد
ميكنم حتما سري بھ بانك ارور پكيج ديواري بزنيد تا دسترسي بھ شرح كدھاي خطاي بيش از ھشتاد برند پكيج ديواري بھ
صورت كاملا رايگان داشتھ باشيد

نكات كليدي براي خريد تلويزيون هوشمند كه بايد بدانيد

خانواده ها به طور تقريبي در هنگام خريد تلويزيون با ويژگي هاي متنوع و اسامي مختلف روبرو مي شوند كه انتخاب مدل مناسب براي سخت گيري و ايجاد سردرگمي در انتخاب مدل مناسب مناسب است.

به گزارش سرويس بازار ايسنا ، در اين متن مورد آزمايش قرار گرفته است كه انواع مدل هاي مختلف تلويزيون شما در بازار وجود دارد ، زيرا بر اساس شاخص هاي مختلفي وجود دارد و لازم است نكات مورد نياز در مورد آن را كه براي خريد بهتر است بيان كنيد.

تلويزيون 32 اينچ ال جي مدل 32LJ520u

فناوري صفحه

فناوري هاي مختلف براي صفحه نمايش در بازار وجود دارد و برخي از شركت ها نيز از اسامي مختصر استفاده مي كنند كه خريد آنها سخت است. اولين نكته اي كه بايد در اينجا به آن اشاره كنيم اين است كه ديگر در بازار هيچ تلويزيوني با تكنولوژي LCD وجود ندارد كه هنوز از لامپ فلورسنت براي نوردهي استفاده نمي شود و تمام تلويزيون هاي LCD كنوني داراي LED لامپ هستند و به آن LED تلويزيون LCD و يا به LED ساخته شده است. ايجادگويند. در واقعيت تلويزيون هاي LED همان LCD قديمي اما با تكنولوژي پيشرفته وجود دارد؛ اگر قرار نيست بين LCD و LED يكي را انتخاب كنيد چون مدل قديمي LCD ديگر در بازار موجود نيست و همه نوع LED وجود دارد. در كنار LED ها دو مدل اصلي ديگر نيز در بازار موجود است OLED و QLED كه مدل اول چند سالي است كه وجود دارد و به پيشرفت خوبي رسيده اما QLED تا حدي جديد است و هنوز هم به طور كامل مورد استفاده قرار نگرفته است. به طور كلي اكثر مدل هاي بازار از نوع LED وجود دارد و دو مدل ديگر گزينه هاي محدود را دارند و فقط در چند سايه وجود دارند. اگر علاقه مند باشيد با يك بودجه محدود كنيد و سايز مشخص شود يك تلويزيون قطعاً LED بهترين گزينه است و از كيفيت كيفيت صفحه نمايش مشكلي نخواهيد داشت ؛ اما اگر از نظر بودجه مشكلي خريد يكي ديگر از دو مدل ديگر پيشنهاد نمي كند اما در حال حاضر QLED كمي از OLED بهتر است اما اين برتري كامل و همه جانبه نيست و تا حدي ترفند تبليغاتي نيز وجود دارد و مدل هاي بسيار محدود در بازار با اين فناوري وجود دارند.

تلويزيون هايسنس مدل 43B7101

 كيفيت صفحه

كيفيت صفحه نيز يكي ديگر از فاكتورهاي مهم در انتخاب تلويزيون است و ممكن است اسامي مختلف شما را گيج كرده باشد. به طور كلي اگر بخواهيد به كيفيت اصلي موجود در بازار اشاره كنيد در حال حاضر دو كيفيت FULL HD و 4K بيشترين گستردگي را در بازار دارند. كيفيت UHD متفاوت است كه با 4K مشخص مي شود اما بايد آن را نيز با يكسان فرض كرد. كيفيت HD نيز هنوز در برخي از تلويزيون هاي كوچك (24 و 32 اينچ) بكار نمي رود. البته نام ديگر آن نيز در بازار وجود دارد مانند SUHD كه مخصوص تلويزيون هاي سامسونگ است و برابر با كيفيت 4k است. اگر قصد خريد تلويزيون اينترنتي داريد يعني 32 اينچ و پايين تر است كه شما فقط گزينه تلويزيون هاي HD است كه در اين سايز كيفيت خوب دارند و مشكلي نخواهيد داشت. در سايزهاي بزرگتر ديگر كيفيت HD وجود ندارد و بايد بين فول اچ دي و 4 K يكي را انتخاب كنيد كه اختلاف قيمت بين اين دو مدل به برند و سايز بسيار زياد يا كم باشد. به طور كلي كيفيت بهتر بهتر است اما اگر شما در صورتي كه اين فيلم را نشان مي دهد اگر كيفيت فيلم پخش مي شود برابر يا بيشتر از كيفيت تلويزيون باشد ، اگر كيفيت 4K مناسب باشد زيرا دليل آن اين است كه در داخل كشور پيدا كردن فيلم و ساير مواد نمايشي است با اين كيفيت بسيار سخت هست كه عملاً كارايي لازم است خود را ندارد. به طور كلي اگر بودجه شما محدود باشد و اختلاف بين قيمت بين دو كيفيت گفته شود ، كيفيت فول اچ كافي است و نيازي به هزينه اضافي ندارد. براي تلويزيون بزرگتر از 48 اينچ پيشنهاد مي كند براي جلوگيري از مشاهده پيكسل هاي تلويزيون سراغ كيفيت 4k برويد.

تلويزيون 43 اينچ سوني مدل 43W800G

تصوير سه بعدي

يكي ديگر از گزينه هايي كه در هنگام خريد تلويزيون وجود دارد ، سهبعدي بودن تلويزيون است. با توجه به كم بودن فيلم هاي باكيفيت سه بعدي در بازار و تجربه و با صحبت با خانواده هاي كه تلويزيون سهبعدي به طور كاملاً آزاد فقط در دو ماه اول خريد تلويزيون سه بعدي اين امكان را براي خانواده ها و به ويژه ويژگي هاي جديد آن فراهم مي كند و بعد از آن زمان ديگر ممكن است سالي باشد يك بار هم از اين توانايي استفاده از نشود ؛ اگر شما دنبال كننده حرفه اي فيلم هاي سه بعدي شما نيستيد و محدوديت بودجه را نيز داريد ، تلويزيون شما را خيلي ضروري و عملي نمي كند. اما اگر مشكل بودجه نداريد كه سه بعدي بودن تلويزيون ضروري نيست هر گونه امكان دارد كه انتخاب شما را محدود كنيد.

توانايي هوشمند

تلويزيون 65 اينج شيائومي مدل L65M5-5ASP

در مورد هوشمند بودن تلويزيون و ويژگي هاي آن بسيار مورد بحث است كه در مقالات ديگر به بررسي آن پرداخت مي كنيد. به طور كلي هوشمند بودن ، تلويزيون را به چيزي فراتر مي برد از يك تلويزيون تبديل كنيد و كارهاي مختلفي را با تلويزيون انجام داد ؛ اما اين ويژگي علاوه بر قطعاً هزينه هاي آن را نيز دارد. به طور كلي پيشنهاد ما اين است كه اگر مجبور باشيد اگر خيلي مشكل مالي نداشته باشيد و اطلاعات شخصي در اينترنت و فناوري در خانواده شما وجود داشته باشد ، اگر انتخاب كنيد كه تلويزيون شما را از نوع هوشمند خود انتخاب كنيد ، اما اگر اين گزينه محدود شود ، كار را براي راحت تر كردن شما و انتخاب شما براي انتخاب تلويزيون مناسب كند.

اندازه صفحه‌نمايش

يكي از سخت ترين گزينه ها در هنگام خريد تلويزيون انتخاب سايز مناسب است. در مقالات ديگري به تفسير به اين موضوع پرداخته است ؛ اما به طور خلاصه گفته است كه براي اتاقهاي كوچك يعني مساحت كمتر از 15 مترمربع سايز 32 اينچ و كوچكترين پيشنهاد پيشنهاد مي شود. براي مساحت بين 15 تا سي مترمربع سايز 43 اينچ و كوچكتر پيشنهاد مي كند و در صورت بزرگتر بودن سالن بايد سايه هاي بزرگتر خريداري شود.

نكات كليدي خريد ملك در استانبول

شايد درست باشد كه بيان كنيم، استانبول راهي براي سرمايه گذاري سودآور در املاك و مستغلات است. در بسياري از مواقع، مشتريان بين المللي، هنگام خريد ملك در استانبول با مسائل عمده اي روبرو مي شوند. اما با دريافت مشاوره هاي لازم در اين خصوص، مي توان به يك خريد مناسب و سرمايه گذاري هيجان انگيز دست يافت.

از سال 2012 دولت تركيه، هدف خود را به صورت گسترده در سرمايه گذاري املاك و مستغلات قرار داده است. اين پتانسيل براي رشد بخش املاك و مستغلات تركيه توجه سرمايه گذاران خارجي را براي خريد ملك جلب كرده است.

اصلاحات اخير قانونگذاري، سرمايه گذاري در املاك و مستغلات در تركيه را آسان و سودآورتر كرده است. اصلاحاتي مانند ثبت زمين، قانون رهن و بازنگري قوانين مالياتي براي بهبود رقابت در بخش املاك و مستغلات تركيه طراحي شده است تا بسياري را جذب سرمايه گذاري و دريافت پاسپورت تركيه كند.

نظرسنجي ها نشان مي دهد كه علاقه جهاني به بخش املاك و مستغلات تركيه افزايش يافته است و املاك استانبول به عنوان جذاب ترين بازار سرمايه گذاري در اروپا مطرح شده است كه توانسته است سرمايه زيادي را جذب نمايد.

خريد آپارتمان در استانبول

نكات مهم پيش از خريد آپارتمان در استانبول

اگر قصد خريد ملك در استانبول را داريد، لازم است پيش از هر اقدامي در اين خصوص تحقيق كامل را داشته باشيد. به طور معمول بيشتر شهروندان خارجي مجاز به خريد ملك در استانبول هستند، با اين حال اگر سوء پيشينه داريد، عاقلانه است كه قبل از تصميم گيري براي خريد خانه در استانبول ، با كنسولگري خود يا وكلاي خُبره مشورت كنيد. هنگامي كه تصميم گرفتيد به دنبال چه نوع آپارتماني هستيد، لازم است كه مشاوره هاي لازم را دريافت كنيد. براي اين كار مي توانيد با تركي بست هوم تماس بگيريد.

به اين نكته توجه داشته باشيد كه دفتر اصلي بست هوم در استانبول بوده و فعاليت خود را به صورت مستقيم از سال 2017 در تركيه آغاز نموده است و توانسته است ضمن ارائه مشاوره هاي كاربردي و موثر به مشتريان خود، ده ها قرار داد موفق را نيز در كارنامه خود به ثبت رساند.

در صورتي كه قصد داريد براي خريد ملك در تركيه اقدام كنيد، مي توانيد طريق واتس آپ با 00905523082146 تماس گرفته و براي مشاوره و برقراري هماهنگي با كارشناسان مجرب بست هوم در ارتباط باشيد.  

گروه حرفه اي بست هوم، قرارداد شما را با شركت هاي سازنده به صورت مستقيم تنظيم كرده و براي اخذ سند، دريافت اقامت تركيه و دريافت پاسپورت تركيه ديگر اقدامات لازم براي تجهيز و استفاده از ملك خريداري شده، شما را ياري مي كنند.

خريد خانه در استانبول

چند نكته در انتخاب يك ملك

هنگام بازرسي از يك ملك، مطمئن شويد كه خانه سند مالكيت دارد و قبض هاي آب، گاز طبيعي، تلفن و برق توسط مالك قبلي پرداخت شده است. همچنين بايد سوال كنيد كه آيا سازه در برابر زلزله مقاوم است، زيرا استانبول در منطقه زلزله خيز قرار دارد. همچنين هنگام خريد آپارتمان در استانبول ، توجه به اين نكته مهم است كه همه چيز در مورد اين ملك و همچنين اطراف آن بايد مورد پسند شما واقع شود و در واقع بايد از خود سوالاتي را در مورد احساس زندگي طولاني مدت در آن را داشته باشيد.

انتخاب محله مناسب

محله هاي استانبول همه با يكديگر متفاوت هستند و محدوده قيمت نيز با توجه به منطقه به شدت تغيير مي كند. بهتر است يك گشت و گذار در شهر داشته باشيد تا تصميم بگيريد كه در كجا مي خواهيد زندگي كنيد. چيزي شبيه به يك آپارتمان قديمي در سمت آسيا، يا يك خانه زيبا مشرف به بسفر را دوست داريد.

 به ياد داشته باشيد اگر به دنبال خريد ملك در استانبول هستيد، مي توانيد به جزاير Princes كه بخشي از استانبول بوده و مي تواند سبك زندگي كاملاً ايده آل و دور از شهر را ارائه دهد، فكر كنيد. همچنين به ياد داشته باشيد كه املاك ارزان قيمت هميشه در حومه شهر واقع شده اند و همه چيز در محله هاي محبوب و بسفر گران است. توجه داشته باشيد كه هنگامي كه خانه مورد علاقه خود را انتخاب كرديد، لازم است كه با يك مشاور قابل اعتماد نيز مشورت نماييد. در اين جا تركي بست هوم مي تواند راهنمايي مناسب براي شما باشد.

هنگامي كه موفق به يافتن و خريد ملك دوست داشتني خود شديد ، شايد زمان آن فرا رسيده باشد كه با سبك زندگي در تركيه نيز آشنا شويد. مواردي از قبيل زبان، كار يا امور حقوقي كه دانستن آن ها براي زندگي در اين كشور الزامي است.

خريد ملك در تركيه

اقامت در تركيه با خريد ملك

ممكن است براي درخواست اقامت تركيه و يا حتي تمديد آن با مشكلاتي روبرو شويد، اما هنگامي كه خريد خانه در استانبول را در برنامه خود داشته باشيد، اين مسئله متفاوت مي شود. زيرا سند مالكيت اغلب كليد تمديد اقامت است.

همان گونه كه اشاره شد، سرمايه گذاري در املاك و مستغلات در تركيه در حال رشد است. تعداد آپارتمان هاي خريداري شده توسط خارجي ها در تركيه افزايش يافته است و شما مي توانيد متناسب به نياز خود، نوع اقامت خود را در تركيه انتخاب كنيد.

اقامت كوتاه و قابل تمديد براي خارجي هايي كه در تركيه براي خريد ملك در استانبول اقدام كرده اند، گزينه اي جذاب بوده تا بتوانند براي اقامت خود اقدام كرده و سرمايه گذاري مناسبي را نيز داشته باشند.  اين نوع مجوز معمولاً به مدت يك سال اعطا مي شود و همسر و فرزندان حق دريافت اقامت در تركيه را به عنوان اسكورت دارند. كه البته اين اقامت قابل تمديد است و پس از 5 سال شرايط دريافت پاسپورت تركيه را پيدا خواهيد نمود. ولي اگر در هيمن ابتداي كار اقدام به خريد ملك به ارزش 250 هززار دلار داشته باشيد مي توانيد به سادگي پاسپورت تركيه را براي خود، همسر و فرزندان زير 18 سال در مدت 3 ماه دريافت نماييد.

خريد ملك در استانبول با بست هوم

مدارك لازم براي اقامت

مداركي كه براي درخواست مجوز اقامت در تركيه لازم است شامل سند مالكيت، بيمه زلزله املاك، گذرنامه معتبر براي حداقل مدت شش ماه، بيمه درماني در خاك تركيه براي هر يك از اعضاي خانواده مي باشد.

اجازه مالكيت اين امكان را براي صاحب ملك فراهم مي كند كه فقط با خريد آپارتمان در استانبول، در كشور تركيه اقامت داشته باشد، اما درخواست تابعيت تركيه از طريق اين نوع اقامت سختو داراي شرايط خاص  مي باشد، مگر اينكه ارزش ملك حداقل 250 هزار دلار باشد. سپس مالك حق دارد در ازاي خريد ملك در تركيه درخواست تابعيت تركيه را بدهد.

هنگام تمديد مجوز اقامت املاك و مستغلات بايد يك سند مالكيت وجود داشته باشد كه اقامت بر روي آن اعطا شده باشد و درخواست توسط چيز ديگري مجاز نيست. در صورتي كه ميخواهيد پاسپورت تركيه را دريافت نماييد و يا براي سرمايه گذاري، اقدام به خريد خانه در استانبول بنماييد مي توانيد از خدمات مشاوره و كارشناسي تركي بست هوم www.turkeybesthome.com  و يا از طريق واتس اپ 00905523082146  استفاده نماييد.

منبع: نكات كليدي خريد ملك در استانبول

كم شدن تيراژ توليد خودرو توسط خودروسازان و دپوشدن خودروهايي كه به خاطر كمبود مواد اوليه و قطعات به صورت ناقص توليد شده اند، عرضه خودرو صفر را در بازار بسيار كم كرده و بازار خريد و فروش خودروهاي كاركرده در اين روزها داغ است در اين مقاله ما سعي مي كنيم به صورت خلاصه مواردي را كه بايد در هنگام خريد خودرو كاركرده به آن دقت كنيد شرح دهيم.

نكات مهم قبل از خريد خودرو كاركرده

?- عمر خودرو

?-سلامت موتور خودرو

?-بررسي گيريبكس خودرو

?-بررسي اتاق خودرو و آپشن ها

?- بررسي وضعيت بدنه و رنگ خودرو

?- بيمه شخص ثالث

? دليل اساسي كه موجب خرابي موتور شده و هزينه هاي زيادي را به شما تحميل مي كند:

• روغن ريزي و نشت روغن
• ورود آب به داخل موتور خودرو
• روشن شدن چراغ اخطار روغن خودرو

تعمير گيريبكس خودرو مي توانند همانند تعمير موتور هزينه ي زيادي را براي شما ايجاد نمايد. پس بهتر است قبل از خريد خودرو به موارد زير دقت نماييد تا از هزينه هاي شما كاسته شود:

دنده به سختي جا مي خورد

سروصداي خودرو هنگام توقف

نشت روغن

سروصدا در حالت خلاص بودن دنده

قسمت هاي رايجي كه در كارشناسي رنگ خودرو مورد توجه قرار مي گيرد:

سپر و گلگير خودرو

درز درها و پنل ها

رنگ شدگي سقف و بدنه

كاپوت ، ستون و درها

كارشناسي تخصصي قبل از خريد خودرو به شما كمك مي كند تا خودرو مورد نظر خود را قبل از خريد به طور كامل بررسي كرده و از سلامت خودرو مطمئن شويد. خريد خودرو بدون كسب اطلاع دقيق از وضعيت بدنه، فني و رنگ مي تواند هزينه زيادي را به شما تحميل كند در حالي كه با كارشناسي خودرو با هزينه بسيار كم مي توانيد از وضعيت كامل و قيمت خودرو مطلع شده و با آسايش خودرو را خريداري نماييد. بازديد خودرو شامل تشخيص رنگ خودرو و كارشناسي بدنه خودرو ، كارشناسي فني و گيربكس ، سيستم برقي و آپشن و تست دياگ و تست رانندگي است. هزينه كارشناسي خودرو بسته به نوع خودرو و نوع كارشناسي خودرو انتخاب شده متغير خواهد بود.

وب سايت ماشين بانك با ارايه خدمات كارشناسي خودرو در محل به شما كمك مي كند تا به راحتي و بدون دغدغه بتوانيد خودرو مورد نظر خود را خريداري نماييد. براي درخواست كارشناس خودرو در محل كافيست به وب سايت ماشين بانك مراجعه كرده و در قسمت ثبت درخواست كارشناسي خودرو، درخواست خود را ثبت كنيد تا در كمترين زمان ممكن كارشناسان ماشين بانك به محل اعزام شده و خودرو مورد نظر را مورد بررسي قرار دهند.

مزاياي كارشناسي خودرو ماشين بانك :

• بررسي دقيق بيش از ??? نقطه از خودرو شامل فني، موتور، گيريبكس، بدنه، جلوبندي، آپشنها، رنگ، اصالت خودرو و...
• بررسي صحت كاركرد خودرو
• بررسي اسناد و مدارك و وضعيت بيمه و گارانتي خودرو
• مشاوره درقيمت‌گذاري خودرو
• تنظيم قولنامه در محل در صورت توافق طرفين
• ارائه‌ ي گزارش رسمي و مكتوب از كارشناسي خودرو